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買(mǎi)房注意事項(xiàng)及流程？買(mǎi)房禁忌有哪些？ 海南儋州市房地產(chǎn)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。
有房有車(chē)才是人們想要生活，特別是對(duì)于海南房子的需求，幾乎每個(gè)人都想要有海南房子，這樣才會(huì)感覺(jué)有家。不過(guò)儋州市買(mǎi)房并非簡(jiǎn)單，不僅要考慮到風(fēng)水，還要注意儋州市買(mǎi)房的禁忌，流程等等，只有全方位的了解清楚儋州市買(mǎi)房的知識(shí)，才能合理的進(jìn)行儋州購(gòu)房。那么，儋州市買(mǎi)房注意事項(xiàng)及流程是什么？儋州市買(mǎi)房禁忌有哪些？
儋州市買(mǎi)房注意事項(xiàng)及流程？
一、儋州市買(mǎi)房的流程
1、看房選購(gòu)
現(xiàn)在的儋州房?jī)r(jià)普遍都挺高的，因此業(yè)主在看房的時(shí)候，一定要先對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行評(píng)估，然后再選擇適合地段和戶(hù)型。需要注意的事，儋州市買(mǎi)房是一件特別謹(jǐn)慎的事，所以建議多看幾個(gè)小區(qū)，然后再進(jìn)行對(duì)比，選擇比較適合自己的海南房子進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。
2、認(rèn)購(gòu)階段
業(yè)主在確定好想要購(gòu)買(mǎi)的海南房子之后，下一步就是交付定金和簽訂認(rèn)購(gòu)合同的環(huán)節(jié)了，在此之前，一定要慎重考慮清楚，因?yàn)楹炗喓贤?，定金就沒(méi)有辦法退回了。
3、簽訂儋州購(gòu)房合同
在簽訂儋州購(gòu)房合同的時(shí)候，要特別注意防止掉入儋州購(gòu)房陷阱，尤其要注意開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)申請(qǐng)到房屋預(yù)售許可證，否則一旦出現(xiàn)問(wèn)題，都將是業(yè)主來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。還有合同中還應(yīng)該明確交房的日期，否則應(yīng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4、付款貸款
付款的方式有兩種，一種是全款，另一種則是分期，一般選擇全款儋州購(gòu)房會(huì)比較優(yōu)惠一些，而且可以省去很多按揭的手續(xù)，但是就需要業(yè)主有足夠的經(jīng)濟(jì)能力才行。而分期就需要業(yè)主付一定的首付款，然后再進(jìn)行分期，手續(xù)比較復(fù)雜，但是能減輕業(yè)主的壓力，業(yè)主可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
5、收房驗(yàn)房
收房驗(yàn)房需要特別注意，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)該要立刻向開(kāi)發(fā)商反映。另外，還需要徹查商品房的竣工驗(yàn)收證，符合一切情況之后，才能進(jìn)行交房。
二、儋州市買(mǎi)房注意事項(xiàng)
1、注意海南房子的“五證二書(shū)”
一般商品房都會(huì)有“五證二書(shū)”，業(yè)主在儋州市買(mǎi)房之前，一定要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商獲得這些證書(shū)之后，才能進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，否則會(huì)影響儋州房產(chǎn)證的辦理情況。
2、注意海南房子的朝向
在儋州購(gòu)房時(shí)，海南房子的朝向是非常重要的，要做到空氣流通的同時(shí)，還要避免長(zhǎng)時(shí)間被直曬，否則不僅容易影響損壞家具，而且對(duì)也是的居住環(huán)境也會(huì)有影響，尤其是夏天。
儋州市買(mǎi)房禁忌有哪些？
一忌：如果房屋外面有很多高壓電線(xiàn)、發(fā)電廠等，這些東西產(chǎn)生的磁場(chǎng)，也會(huì)有煞氣，因這些是風(fēng)水上無(wú)形的煞氣，會(huì)對(duì)人的運(yùn)勢(shì)和健康產(chǎn)生很大的影響，如果遇到這樣的情況，需注意。
二忌：風(fēng)水上注重藏風(fēng)納氣，所以選房時(shí)，應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。如果發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，并且十分急進(jìn)，那還是不要選擇，因?yàn)榇说責(zé)o法聚氣，自然不會(huì)是旺宅。
關(guān)于儋州市買(mǎi)房注意事項(xiàng)及流程以及儋州市買(mǎi)房禁忌有哪些的相關(guān)知識(shí)，相信大家都應(yīng)該是很清楚了吧。海南房子是要長(zhǎng)期居住的，所以一定要選擇自己喜歡。儋州市買(mǎi)房的注意事項(xiàng)和流程是非常的重要，如果說(shuō)這兩點(diǎn)沒(méi)有了解清楚就儋州市買(mǎi)房的話(huà)，那可能會(huì)買(mǎi)到讓自己后悔的海南房子，所以大家對(duì)待儋州市買(mǎi)房一定要重視。
儋州優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、博亞茲·瀾鉑灣：均價(jià)8400元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道
2、恒力春天：均價(jià)3500元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處
3、重慶城：均價(jià)6000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南儋州濱海新區(qū)
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5、城市明珠：均價(jià)3800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對(duì)面
6、恒大·?；◢u：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)?；◢u
7、古鹽田·半島海天：均價(jià)5500元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鹽田村半島
8、蔚藍(lán)椰風(fēng)：均價(jià)3800元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段
9、海岸漫谷：均價(jià)4900元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處
10、和風(fēng)雅筑：均價(jià)3700元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑
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