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什么是公攤面積？公攤面積高低有何影響， 海南房產(chǎn)，儋州買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

對于公攤面積，可能很多人平時都沒有注意過，就算是已經(jīng)購買過儋州房子的朋友，可能入住進儋州房子已經(jīng)很久了都還不知道儋州房子的公攤面積是多少，而就現(xiàn)在的海南購房情況來看，大家在選儋州房子的時候參考的因素越來越多了，海南買房之前，對海南購房者的各項數(shù)據(jù)都要進行調(diào)查，其中就包括了公攤面積，那么什么是公攤面積呢？公攤面積高低有何影響呢？

什么是公攤面積？

公攤面積簡單的將就是一個小區(qū)里面，公共區(qū)域的面積，這些面積是需要全體業(yè)主一起分攤的，如今無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。公攤面積主要包含電梯井、垃圾道、變電室、管道井、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室，以及為整棟樓服務的公共用房和管理用房等建筑面積。所以海南購房者要知道，有些開發(fā)商所謂的零公攤都是騙人的。

公攤面積高低有何影響？

1、影響海南購房成本

如果公攤面積過高，那么勢必會導致海南購房者的海南購房成本增大，如果海南購房者在海南買房的時候需要分攤的共同面積比較低，那么海南購房者的海南購房成本肯定就會要少一些，這樣得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。所以，在海南購房者海南買房的時候，去購買公攤面積比較低的房屋是比較經(jīng)濟和實用的。

2、影響居住舒適度

如果大家購買的房屋公攤面積比較低，那么肯定是會影響居住舒適度的。在大家海南買房的時候不是說公攤越低越好，因為很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長期居住在這樣的小區(qū)里面，那么肯定是會影響到自己的生活品質(zhì)的，所以在大家海南買房的時候也不要太過追求低公攤率。

3、影響生紙空間

由于現(xiàn)在的海南購房者海南買儋州房子都是要看公攤面積這一點的，儋州房子的面積大小是和房屋的總價有著很大的關(guān)系的，所以很多海南購房者在海南買房的時候都希望公攤面積可以小一些，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在海南買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

現(xiàn)在的儋州房子都是有公攤面積這一說的，而我們購海南買儋州房子的時候計算的面積通常都是建筑面積，實際入住儋州房子之后能夠使用的面積是套內(nèi)面積，而這兩個面積之間的差就是公攤面積了，以上就是關(guān)于什么是公攤面積以及公攤面積高低有何影響的介紹了。

海南儋州樓盤賣點：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗ΑＹ僦菀彩呛Ｄ系谌蟪鞘校瑑H次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。，海南儋州市房地產(chǎn)。

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