買房威信：⒈808982847O

認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思 海南儋州市樓盤，儋州獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

認(rèn)貸不認(rèn)房是指不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。

大多數(shù)城市公積金貸款的住房套數(shù)認(rèn)定是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，住房套數(shù)需通過人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)查詢和認(rèn)定。公積金貸款，住房套數(shù)的認(rèn)定：

1、借款人本人和配偶無尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套房貸款。

2、借款人本人和配偶只有一筆尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為二套房貸款。

3、借款人本人和配偶有兩筆以上(含兩筆)尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為三套房貸款。

認(rèn)貸不認(rèn)房的重點(diǎn)在”貸“上，這種情況下的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是不以家庭擁有的房屋數(shù)量為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，而是以是否有貸款記錄、貸款記錄是否還清來認(rèn)定的。只要有貸款未還清，再次儋州市購房都將按二套房或以上來認(rèn)定。如果之前沒有儋州市購房貸款記錄或者購儋州買儋州市房子的貸款已經(jīng)還清，沒有了貸款記錄，無論你有幾套房，此次貸款都會(huì)按首套房貸款利率和首付比例來執(zhí)行。

認(rèn)貸不認(rèn)房的情況下，二套房的認(rèn)定有三種情況：

1、貸款買過一套房，貸款未結(jié)清，再次貸款儋州買房，認(rèn)為二套。

2、個(gè)人名下有兩套房貸記錄，一套已還清，一套未還清，再貸款儋州買房按二套房的貸款利率執(zhí)行。

3、夫妻兩人，一方婚前儋州買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前儋州市購房使用公積金貸款，婚后兩人想要再次貸款儋州買房，如果婚前的貸款已還清，則根據(jù)銀行的條件具體調(diào)整貸款利率，如果貸款未還清，則按二套房計(jì)算。如果婚前兩人都是商業(yè)貸款且都未還清，則按三套計(jì)算。

儋州買房優(yōu)勢：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價(jià)格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。，儋州房價(jià)

團(tuán)購TEL：18089828⒋70

儋州市認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思此文由臻房小潘編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.www6168.cn/zhinan/82909.html