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購房寶典：這六種人申請(qǐng)貸款買房難成功！ 海南購房，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

一套海南房子的價(jià)格不低，很少人能一次性拿出錢來支付房款，所以大多數(shù)人儋州市買房都會(huì)選擇貸款的方式。但并不是所有人都能成功地從銀行那里貸到款的，今天小編就總結(jié)了幾個(gè)不容易貸款的人群，大家快來看看吧，如果你存在這些情況，就要想辦法解決了。

第1種、從事高危行業(yè)的人

高危行業(yè)是指危險(xiǎn)系數(shù)比其他行業(yè)高、事故發(fā)生率較高、財(cái)產(chǎn)損失規(guī)模大且短時(shí)間內(nèi)無法恢復(fù)的行業(yè)，比如煙花爆竹行業(yè)、建筑施工行業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品行業(yè)等都屬于高危行業(yè)。由此可以看出，高危行業(yè)的借款者的生命財(cái)產(chǎn)安全具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，銀行要是把款借給你就等于把這些風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了自己，所以從事高危行業(yè)的人往往很難從銀行那里貸到款。

第2種、年齡過大的人

很多銀行把貸款人的年齡作為硬性指標(biāo)，一般規(guī)定貸款年齡在18-65周歲，其中25－40周歲是醉受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。而50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過。因?yàn)樵谶@個(gè)年齡段的人的身體容易出現(xiàn)問題，難以還貸的風(fēng)險(xiǎn)大，所以對(duì)于銀行來說，給這部分人貸款是要高度謹(jǐn)慎的。

第3種、收入低或收入不穩(wěn)定的人

通常，銷售人員和自由職業(yè)者的收入都不是很穩(wěn)定，時(shí)高時(shí)低，銀行無法準(zhǔn)確評(píng)估其還款能力，所以申貸遭拒的可能性也相對(duì)較大。因?yàn)槭杖牒凸ぷ魇倾y行判定一個(gè)人還款能力的標(biāo)準(zhǔn)，如果一個(gè)人的收入不穩(wěn)定或者每個(gè)月的收入很低，沒有足夠的還款能力，銀行如果貸款給你，就要承受更大的風(fēng)險(xiǎn)。

第4種、信用不佳的人

這里說的信用不佳，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保對(duì)方貸款逾期不還等情況，這些都會(huì)給儋州購房者申請(qǐng)貸款造成影響。信用良好的人，越容易申請(qǐng)貸款；而信用不良者則會(huì)直接導(dǎo)致無法從銀行獲得貸款，即使換好幾家銀行咨詢也無濟(jì)于事。

第5種、征信報(bào)告被多家不同的銀行查詢的人

在一段時(shí)間內(nèi)，征信報(bào)告因?yàn)橘J款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，征信報(bào)告中的記錄又表明這段時(shí)間內(nèi)沒有得到新貸款或申請(qǐng)過信用卡，說明貸款人向很多銀行申請(qǐng)過貸款或申請(qǐng)過信用卡均未成功，這從側(cè)面反映出貸款人的資質(zhì)不佳，所以銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，一般不會(huì)貸款給征信報(bào)告被多家銀行查詢的人。

第6種、有經(jīng)濟(jì)糾紛尚未履行判決的人

如果借款人身負(fù)債務(wù)，卷入民事糾紛之中，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行又拒不履行，那么法院是可以將你納入失信人名單的。除了沒辦法獲得銀行貸款，日后你連坐高鐵、飛機(jī)、住酒店都會(huì)有困難。

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