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，新房驗房程序是什么？驗房有哪些注意事項 儋州市房價，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

儋州市購房者在交錢海南買房的流程完成后，就等著驗房入住了，大家都想快點(diǎn)入住儋州新房，所以當(dāng)開發(fā)商通知驗房的之前，就要清楚驗房程序，了解清楚其中需要注意的地方，這樣驗房才能更加全面，驗房流程也更加順暢，更能為房屋質(zhì)量添加一份保障，今天小編就來講一講關(guān)于儋州新房驗房程序是什么？驗房有哪些注意事項？

儋州新房驗房程序是什么？

1、檢查儋州房產(chǎn)手續(xù)

海南買房的手續(xù)完成之后，儋州市購房者只需等房屋開發(fā)商處理好相關(guān)事宜，然后就可以由開發(fā)商組織一起驗房了，首先要到場審核開發(fā)商的相關(guān)資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《儋州房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、確認(rèn)房屋面積

房屋面積是驗房中重點(diǎn)需要確認(rèn)的地方，如果在房屋面積上少了，那么就跟我們實(shí)際付的房款產(chǎn)生矛盾，就會引發(fā)糾紛。應(yīng)該根據(jù)面積實(shí)測報告數(shù)據(jù)（蓋測繪公司公章，測繪員資格章）對照儋州市購房合同上的面積。

3、看房屋結(jié)構(gòu)

房屋的結(jié)構(gòu)關(guān)系到之后的裝修和入住，有的開發(fā)商為了多賣出房屋，在房屋的設(shè)計上會出現(xiàn)奇葩戶型，與實(shí)際大不相符，儋州市購房者應(yīng)該對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向海南房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和海南房地產(chǎn)商交接時如實(shí)做好書面記錄，并要求海南房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。

4、清點(diǎn)生活設(shè)備

房屋結(jié)構(gòu)檢查無誤后，在對房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，嚴(yán)格按照儋州市購房時所簽訂的合同條款進(jìn)行確認(rèn)，檢查屋內(nèi)的水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求海南房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求海南房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

5、確認(rèn)物業(yè)情況

每個小區(qū)都有自己的物業(yè)公司，為住戶的生活提供服務(wù)，住戶相應(yīng)的也要按時交納物業(yè)費(fèi)用，儋州市購房者對海南房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單，或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

驗房有哪些注意事項？

1、驗房資料準(zhǔn)備齊全

驗房事首先就要看開發(fā)商手中的房屋竣工資料等是否齊全，如果資料不齊，這就說明工程還沒有完成，房屋有可能存在質(zhì)量問題，所以必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：《建筑工程竣工備案表》、房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書、國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。

2、與開發(fā)商共同驗房

因為驗房要注意的地方有很多，所以難免會出現(xiàn)問題，當(dāng)然有問題就要及時解決，才能更快的完成驗房，所以儋州市購房者一定要和開發(fā)商當(dāng)場共同驗房，出現(xiàn)問題雙方當(dāng)面溝通解決，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責(zé)任。

以上就是小編今天跟大家分享的關(guān)于儋州新房驗房程序是什么？驗房有哪些注意事項的全部內(nèi)容了，相信大家看完以上知識后，對于驗房程序是什么樣的已經(jīng)很清楚了，那么大家在驗房的時候就可以按照上述流程進(jìn)行，在驗房的時候要注意仔細(xì)的檢查房屋的各個細(xì)節(jié)，有問題及時指出，要求開發(fā)商做出整改，希望以上知識能夠幫助大家。

儋州市買房優(yōu)勢：海南儋州市二手房，儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。

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