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貸款房產(chǎn)證怎么拿？貸款房產(chǎn)證怎么辦理？ 海南樓盤(pán)，儋州買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)橘僦葙I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

貸款海南買(mǎi)房在儋州房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較多，見(jiàn)很多的朋友們也都是比較關(guān)注的，尤其是一些年輕人經(jīng)濟(jì)上并不寬裕，所以貸款海南買(mǎi)房已經(jīng)成為了一種時(shí)尚和潮流，如果要貸款海南買(mǎi)房的話(huà)，大家都比較關(guān)心海南房產(chǎn)證的相關(guān)問(wèn)題，那么貸款海南房產(chǎn)證怎么拿？貸款海南房產(chǎn)證怎么辦理？我們了解一下關(guān)于貸款海南房產(chǎn)證的相關(guān)事宜吧。

貸款海南房產(chǎn)證怎么拿？

還清房貸后可以拿到海南房產(chǎn)證，按揭房要拿到海南房產(chǎn)證，醉直接有效的方法就是還清房貸。若海南房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取海南房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)睾Ｄ戏慨a(chǎn)交易核心注銷(xiāo)貸款。

向貸款銀行申請(qǐng)海南房產(chǎn)證，申請(qǐng)人若一直按時(shí)還房貸，還款滿(mǎn)兩年后，也可以向貸款銀行申請(qǐng)海南房產(chǎn)證。不過(guò)這種情況申請(qǐng)得到的海南房產(chǎn)證，是蓋了“儋州房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專(zhuān)用章”的。表明儋州房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷(xiāo)抵押登記的手續(xù)才可以。

貸款海南房產(chǎn)證怎么辦理？

貸款的話(huà)海南購(gòu)房者與海南買(mǎi)房者簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，之后海南購(gòu)房者、賣(mài)房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。

1、交付首付款。海南購(gòu)房者交納房屋價(jià)格30％的首付款（按交易的價(jià)格與評(píng)估的價(jià)格取較低紙的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn)）。

2、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款賬號(hào)）。

3、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)海南二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）。

4、賣(mài)房者將房屋交付給海南購(gòu)房者，待銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后將房款給賣(mài)房者，向賣(mài)方的銀行轉(zhuǎn)賬。

5、過(guò)戶(hù)。賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一起辦理過(guò)戶(hù)、并且向買(mǎi)方的貸款銀行抵押。

6、海南購(gòu)房者的貸款銀行將30％的首付款付給賣(mài)方。

如果要辦理貸款的話(huà)，大家就要注意一下海南房產(chǎn)證的問(wèn)題，海南房產(chǎn)證是需要抵押給銀行的，大家要注意一下具體的手續(xù)問(wèn)題，以上就是關(guān)于貸款海南房產(chǎn)證怎么拿和貸款海南房產(chǎn)證怎么辦理的相關(guān)介紹，大家在辦理的時(shí)候可以注意一下具體的細(xì)節(jié)，留意一下貸款的相關(guān)流程。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。，儋州房?jī)r(jià)。

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