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海南商鋪選址要注意哪些方面？看完你就明白了！ 海南儋州新房，儋州買房前你對(duì)房子了解多少？儋州買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？

好的地址，能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)可觀客流量，可以提高企業(yè)的營(yíng)業(yè)額。獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)本質(zhì)上就是創(chuàng)造差異化，而店址是競(jìng)爭(zhēng)要素組合中唯一不可能模仿的要素，能夠?yàn)槠髽I(yè)創(chuàng)造一定區(qū)域內(nèi)的壟斷優(yōu)勢(shì)。因此，好的位置是企業(yè)獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的來(lái)源之一，是企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)。那么商鋪選址要注意哪些方面？

一、商圈的選擇

商圈是指店鋪吸引消費(fèi)者的地理位置，即消費(fèi)者到商場(chǎng)所進(jìn)行消費(fèi)活動(dòng)的時(shí)間距離或者空間距離。商圈是有消費(fèi)者的購(gòu)買行為和超市店鋪經(jīng)營(yíng)能力所決定的。商圈包含三個(gè)層次：核心商圈、次要商圈、邊際商圈。在不同的商圈里，投入費(fèi)用、面對(duì)的消費(fèi)者結(jié)構(gòu)也是不同，因此需要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇比較合適的商圈。

二、交通條件的考慮

店鋪的交通條件，主要就是指，店鋪周圍道路的通暢性，停車是否方便，停車場(chǎng)有多遠(yuǎn)等等。

第一，店鋪周圍醉好不要有護(hù)欄、高速路、電線桿等障礙物，這樣會(huì)影響客流。另外，店鋪周圍應(yīng)當(dāng)有足夠的停車位。第二方面，就是顧客來(lái)店方便程度。以兩幢相距只有20米的樓來(lái)舉例，分析來(lái)客方便程度。

三、業(yè)態(tài)特點(diǎn)

不同的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)對(duì)店址尤其是面積的要求是不同的。比如中型百貨的商家要求面積一般在5000至10000平方米，需要有獨(dú)立的卸貨區(qū)能夠滿足其需要，并且整體停車位不低于600個(gè)。而運(yùn)動(dòng)體育用品的單店使用面積在50至80平方米之間，而專賣店的使用面積則是在60至600平方米。

四、城市規(guī)劃

店址的選擇必須服從當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃設(shè)計(jì)，可以說(shuō)，城市規(guī)劃的范圍與完善程度決定了零售商業(yè)選址的自由度。一般來(lái)說(shuō)，城市的房展計(jì)劃中會(huì)劃分出相應(yīng)的商圈地方，居民區(qū)，工業(yè)區(qū)等等，選址只有符合城市整體規(guī)劃，才能夠找到目標(biāo)客戶集中的地方，才能夠找到企業(yè)未來(lái)發(fā)展的方向，才能夠在以后的競(jìng)爭(zhēng)中獲得優(yōu)勢(shì)。

五、開(kāi)發(fā)商實(shí)力 、規(guī)模

在商業(yè)街中選擇店鋪，除了位置和價(jià)格 ，還有很重要的兩點(diǎn)，常常容易被大家忽略：就是開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和店鋪規(guī)模。開(kāi)發(fā)商的雄厚實(shí)力，一方面可以保證店鋪的工程質(zhì)量和交工時(shí)間；另一方面，他們的商業(yè)眼光和touzi選擇，也更加可信。

同時(shí)，店鋪的開(kāi)發(fā)規(guī)模也是一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：比較大規(guī)模的店鋪，更容易吸引客流、聚集人氣，而且吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)物等各項(xiàng)配套設(shè)施也更完備。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市樓盤，儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合touzi。

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