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房貸等額本息怎么計(jì)算？房貸等額本息與房貸等額本金的區(qū)別？ 海南買房，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。

現(xiàn)如今越來越多的儋州市購房者選擇貸款儋州市買房，這與儋州房價(jià)走勢不定，儋州市購房者資金不足有很大的關(guān)系，除此以外，國家清楚的認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，推出了相應(yīng)的貸款措施來鼓勵(lì)儋州市購房者貸款儋州市買房，那么銀行貸款怎么還款呢，本文就來說一下房貸等額本息怎么計(jì)算和房貸等額本息與房貸等額本金的區(qū)別。

房貸等額本息怎么計(jì)算

1、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。

2、等額本息還款法：月利率＝年利率÷12＝0．0665÷12＝0．005541667；月還款本息＝〔10000×0．005541667×（1＋0．005541667）＾120〕÷〔（1＋0．005541667）＾120－1〕＝114．3127元；合計(jì)還款13717．52元；合計(jì)利息3717．52萬元。

房貸等額本息與房貸等額本金的區(qū)別

還款方式不同。

1、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時(shí)還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

2、等額本息還款法特點(diǎn)：相對(duì)于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款法特點(diǎn)：由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

房貸等額本息怎么計(jì)算？房貸等額本息與房貸等額本金的區(qū)別？以上就是對(duì)此的回答。對(duì)于房貸等額本息與房貸等額本金來說，不少儋州市購房者都會(huì)選擇后者，這是因?yàn)槎呦啾戎拢笳吡⒁廨^低，但是不足的是其前期的還款負(fù)擔(dān)較重，且利率風(fēng)險(xiǎn)也比前者高，因此儋州市購房者在選擇還款方式時(shí)還需慎重考慮。

海南儋州市購房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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