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法博士說房：已經(jīng)辦理完貸款的海南房子能退嗎？ 海南儋州儋州市房產(chǎn)儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區(qū)里。

眾所周知，貸款儋州買房是現(xiàn)在比較主流的儋州買房方式，如果你買的儋州市房子是期房，一般交房之前就已經(jīng)辦理了貸款手續(xù)，開始還貸款了，但是一直到交房，都存在很多不確定性，如果出現(xiàn)一些變故導致不能交房或者符合退房條件，這樣的儋州市房子還能退嗎？

首先：按揭購買的儋州市房子能退嗎？

許多消費者在通過按揭購買商品房之后，有時會產(chǎn)生如此困惑：按揭貸款儋州市購房是否可以退房？回答是肯定的，而且有法律依據(jù)。

那么，根據(jù)《合同法》第94條規(guī)定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同：

①、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

②、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；

③、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

④、當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的；

⑤、法律規(guī)定的其他情形。

不難看出，只要發(fā)展商出現(xiàn)了上述情形，如交房嚴重逾期或質(zhì)量低劣等，符合法律或儋州市購房合同中規(guī)定的解約條件，買家就可以依法解除儋州市購房合同。

其次：退按揭購買的儋州市房子有哪些流程？

想要退掉按揭購買的儋州市房子，應按照以下程序辦理：

①、儋州市購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。

②、督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負責辦理儋州市購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)，再督促開發(fā)商將全部儋州市購房款返還給儋州市購房人，并辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續(xù)。

③、消費者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，儋州市購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。

儋州買房優(yōu)勢：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。，海南儋州房價

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