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購(gòu)房者買現(xiàn)房要注意什么問(wèn)題 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南儋州買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

1、看房頂是否漏水、墻面是否滲水(因?yàn)殡娋€安裝在墻體內(nèi)，墻體潮濕，容易引起墻體導(dǎo)電，非常危險(xiǎn))。

注意：醉好是雨天去看房，這樣更容易看到雨水是否滲漏。

2、看房屋樓層之間的高度，如果天花板過(guò)低，會(huì)使人感到壓抑，同時(shí)嚴(yán)重影響采光，此外，樓下住戶也很容易聽(tīng)到樓上住戶搬動(dòng)家具時(shí)的嘈雜聲。

3、看墻上是否有裂縫，看墻角是否有裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墻壁是否隱藏著豎向裂紋。

4、不要只看廳堂，更要看房間、廚房、衛(wèi)生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。

5、看內(nèi)部布局是否合理，如客廳多面開(kāi)門，不便擺設(shè)家具;另外還要注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。

6、看裝修。如墻體是否散發(fā)出刺激性的氣體，是否容易脫白，地磚鋪的是否平整，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范。

7、看小區(qū)的環(huán)境、生活配套設(shè)施是否與廣告、合同相符，是否完善齊備。如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，再如，小區(qū)的停車位是否充足等。

8、看房屋周邊的交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備及距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。

1、現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：現(xiàn)房因?yàn)槭且呀?jīng)建造好并且經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)的能夠正視入住的儋州市房子，所以具有即買即住的優(yōu)點(diǎn)。儋州市購(gòu)房者在購(gòu)買現(xiàn)房之后的收房周期比較短，可以實(shí)現(xiàn)拎包入住，省去購(gòu)買期房時(shí)過(guò)場(chǎng)的等待時(shí)間還有租金支出?，F(xiàn)房可以進(jìn)行實(shí)地考察，可以直觀地看到小區(qū)內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量還有綠化率等一系列的條件，對(duì)儋州市房子以及環(huán)境等條件的優(yōu)劣判斷一目了然。

2、現(xiàn)房的缺點(diǎn)：現(xiàn)房因?yàn)槭且呀?jīng)建好的房屋，所以價(jià)格一般會(huì)比同期的期房要貴一些，價(jià)格大概要高出10%-20%；現(xiàn)房的首付款比例也比較高，而且比較少有優(yōu)惠。所以購(gòu)買現(xiàn)房對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求比較高，付款壓力比較大。在看房時(shí)，因?yàn)楝F(xiàn)房已經(jīng)安裝完成，所以房屋墻體內(nèi)部，水電管線等都安裝完成，埋在墻體內(nèi)部不容易被肉眼直觀看到，只有經(jīng)過(guò)使用才會(huì)知道效果如何。

儋州養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、普天豪苑： 均價(jià)10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 ，容積率 2.90。

2、福安·濱海城邦（和泰花園）： 均價(jià)12500元/㎡，福安·濱海城邦（和泰花園）位于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)，周邊餐飲有冰島茶坊 (2.4公里)鴻泰飯店 (2.8公里)白馬井燒烤店 (2.3公里)沙縣小吃 (2.3公里)華萊士 (2.5公里 )。

3、豐華和家園： 均價(jià)9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），周邊商場(chǎng)有夏日廣場(chǎng)與鼎盛時(shí)代廣場(chǎng)、海拓大廈。

4、古鹽田： 均價(jià)7000元/㎡，古鹽田位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂(lè)部，醫(yī)院配套有洋浦人民醫(yī)院 干沖醫(yī)院；

5、海航儋州望海國(guó)際廣場(chǎng)： 均價(jià)元/㎡，海航儋州望海國(guó)際廣場(chǎng)位于海南省儋州市國(guó)盛路(市民文化廣場(chǎng)西側(cè))，周邊餐飲有儋州乳羊美食城(990米)長(zhǎng)腿叔叔(300米)興隆咖啡(780米)。

6、水岸名都2期： 均價(jià)10500元/㎡，水岸名都2期位于水岸名都2期，開(kāi)發(fā)商是儋州易鴻房地產(chǎn)touzi有限公司。

7、塞維亞海岸： 均價(jià)9800元/㎡，塞維亞海岸位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，醫(yī)院配套有白馬井醫(yī)院 (5公里)排浦鎮(zhèn)醫(yī)院 (8.1公里)洋浦第一人民醫(yī)院分院 (7公里)；

8、和風(fēng)雅筑： 均價(jià)3700元/㎡，和風(fēng)雅筑位于儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑，

9、陽(yáng)光棕櫚花園： 均價(jià)7800 元/㎡，陽(yáng)光棕櫚花園位于儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂(lè)節(jié)文化廣場(chǎng)對(duì)面)，綠化率31.2%。

10、京兿源： 均價(jià)9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，產(chǎn)權(quán)年限70年。

儋州是否紙得買？，儋州房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，儋州房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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