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買公寓要注意什么問題 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：儋州購(gòu)房時(shí)可以通過查看樓盤《國(guó)土使用證》來確定房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

2、選擇品牌開發(fā)商：盡量選擇品牌開發(fā)商，因?yàn)橄啾绕渌恍┲行⌒烷_發(fā)商它更具有實(shí)力及保障。

3、選擇優(yōu)越地段：選擇商業(yè)圈成熟以及交通便利的地段，不僅便于出租還具有較大的生紙空間。

1、可以使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款醉高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款醉高限額70萬元。

2、申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)紙保留到千位，千位以下不為零的千位加一。公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定，A級(jí)醉高能貸80萬，AA級(jí)醉高能貸92萬，AAA級(jí)醉高能貸104萬。

3、公積金貸款年限為醉高30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57。

4、具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目，就是屬于商業(yè)性質(zhì)，這種就不能辦理落戶，如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件的，根據(jù)不同地區(qū)的要求不同，有些地方也是可以落戶的。

儋州養(yǎng)老樓盤推薦

1、萬通城中匯： 均價(jià)14000元/㎡，萬通城中匯位于儋州市那大鎮(zhèn)云月路（原工業(yè)大道）西北側(cè)，醫(yī)院配套有儋州市中醫(yī)醫(yī)院 2.2公里 儋州市第三人民醫(yī)院 3.3公里 儋州市人民醫(yī)院 4公里；

2、海岸漫谷： 均價(jià)24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處，綠化率35%。

3、城北世家： 均價(jià)13500元/㎡，城北世家位于儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側(cè)。

4、偉業(yè)西城國(guó)際： 均價(jià)4800 元/㎡，偉業(yè)西城國(guó)際位于儋州城北廣場(chǎng)花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū))，物業(yè)費(fèi)1.60元/平米/月。

5、京兿源： 均價(jià)9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，

6、和泰花園： 均價(jià)10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，綠化率35.73%。

7、古鹽田·半島海天： 均價(jià)5500元/㎡，古鹽田·半島海天位于儋州市洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鹽田村半島，

8、富力閱山湖： 均價(jià)12000元/㎡，富力閱山湖位于富力閱山湖，開發(fā)商是暫無資料。

9、和風(fēng)雅筑： 均價(jià)3700元/㎡，和風(fēng)雅筑位于儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑，醫(yī)院配套有農(nóng)墾醫(yī)院人民醫(yī)院儋州第三醫(yī)院 儋州市中醫(yī)院；

10、凱豐濱海幸福城： 均價(jià)11988元/㎡，凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（開源大道東南側(cè)），物業(yè)公司是洋浦匯澤物業(yè)服務(wù)有限公司。

小編分析：擁有一套儋州的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi儋州是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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