咨詢微信：180898⒉8470

貸款的房子可以抵押嗎 海南買房，儋州房價(jià)不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

貸款的海南房子可以抵押。不過會有一些條件，比如說用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。

1、提交抵押貸款申請材料：如果儋州市房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證儋州市房產(chǎn)證儋州購房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、貸款機(jī)構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進(jìn)行初審，這個(gè)階段基本沒儋州購房者什么事，主要是貸款機(jī)構(gòu)方面會對我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件。

3、評估：儋州市房產(chǎn)抵押貸款的額度跟海南房子的市場價(jià)格會存在一定的誤差，儋州市房產(chǎn)抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價(jià)格。一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，進(jìn)行儋州市房產(chǎn)評估不是免費(fèi)的，會收取評估費(fèi)用，一般為儋州市房產(chǎn)的千分之三到千分之五左右。

4、簽合同：在經(jīng)過審核評估之后，如果貸款機(jī)構(gòu)覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，儋州購房者只需等待放款就可以了。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、豐華和家園： 均價(jià)9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），

2、城投林海風(fēng)情： 均價(jià)7800元/㎡，城投林海風(fēng)情位于儋州市中心大道城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣安堂旁），醫(yī)院配套有海南省西部中心醫(yī)院 (2公里)快康診所 (3公里)儋州市第一人民醫(yī)院 (7公里)；

3、陽光棕櫚花園： 均價(jià)7800 元/㎡，陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場對面)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、都市歐情： 均價(jià)5800元/㎡，都市歐情位于儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米），物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

5、海岸漫谷： 均價(jià)24000元/㎡，海岸漫谷位于海岸漫谷，開發(fā)商是海南省儋州海岸置業(yè)有限公司。

6、古鹽田·白鷺灣： 均價(jià)12800元/㎡，古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部，物業(yè)費(fèi)5.00 元/平米/月。

7、生資花園： 均價(jià)3642元/㎡，生資花園位于儋州市人民中路238號，周邊餐飲有心靈雞湯 (4.2公里)肯德基 (4公里)必勝客 (1.3公里)。

8、城北世家： 均價(jià)13500元/㎡，城北世家位于儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側(cè)，物業(yè)公司是暫無。

9、國禎·棕櫚島： 均價(jià)9000元/㎡，國禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米，生活配套有國禎·棕櫚島規(guī)劃占地約200畝，西班牙風(fēng)情異境莊園。項(xiàng)目樓體間呈圍合式布局，環(huán)繞80畝城市原生湖鏡湖而居，形成上風(fēng)上水的“聚寶盆”格局。項(xiàng)目共有中高層住宅、電梯洋房、獨(dú)棟、雙拼別墅、星級酒店、休閑會所、商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)。。

10、華諾國際： 均價(jià)待定元/㎡，華諾國際位于儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米），產(chǎn)權(quán)年限70年。

儋州獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，儋州是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。

咨詢熱線：1⒏0898284⒎0

貸款的房子可以抵押嗎此文由臻房小祁編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.www6168.cn/news/137663.html