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新買的房子多久可以過戶 海南新房，儋州是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，儋州擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

“如果儋州市新房屬于普通住房，通過正規(guī)途徑獲得海南房產(chǎn)證，且未出臺限售政策，則交易過戶沒有年限的要求。若儋州市新房屬于福利性住房，像安置房、經(jīng)濟適用房等，必須獲得海南房產(chǎn)證時間滿五年，方可進行交易過戶。”

1、我們還需要到稅務(wù)局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有需要其他的什么費用了，就算需要繳納其他的費用，數(shù)目也是比較少的。

2、我們需要到海南房產(chǎn)交易辦理海南房產(chǎn)證過戶手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復(fù)印件，還要攜帶關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證等，還有海南購房合同和房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料。

3、我們?nèi)绻枰掷m(xù)都辦理完畢以后，需要等到領(lǐng)證的時間一到，需要海南購房的一方拿著自己的相關(guān)證件就可以領(lǐng)證了。

4、我們?nèi)绻枰僦菔卸址亢Ｄ戏慨a(chǎn)證過戶之前，需要進行海南房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂海南購房合同，海南購房合同備案以后，雙方開始進行海南房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5、我們需要進行海南房產(chǎn)交易登記以后，會進行網(wǎng)簽，以前都是簽書面合同，現(xiàn)在一般都實行網(wǎng)簽了，不僅我們方便管理查詢，需要海南房產(chǎn)交易的雙方也節(jié)省了等待的時間，我們需要在網(wǎng)簽后按照排號的日期，我們需要進行海南房產(chǎn)交易的下一步就可以了。

契稅低于90平米交1%;于90-144平米交1.5%;若是超過144平米需繳納3%。登記費這里還分住房與非住房，前者的費用為80元，后者的費用為550元。

印花稅，這一收費項目想必大家都聽說過，但是卻不是很了解具體指什么，事實上，它是指合同的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。維修基金，顧名思義，指的是用來海南房子的維修本錢，但是主要是共有區(qū)域、共有設(shè)施、設(shè)備等的大修、更新、改造的基金。

海南儋州樓盤賣點：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州房子。

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