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海南房子被拍賣(mài)怎么挽救 儋州市購(gòu)房，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

如果儋州房子被拍賣(mài)了，但業(yè)主不知情，這種情況下可以使用法律手段來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利，因?yàn)樵谂馁u(mài)之前肯定會(huì)通知房東的，如果不通知房東就直接拍賣(mài)這也屬于違法行為，后期需要付法律責(zé)任的。當(dāng)然如果沒(méi)有錢(qián)還款，法院通知儋州房子要被拍賣(mài)的情況下，就沒(méi)有辦法了，除非你現(xiàn)在有充足資金將儋州房子抵債款還清。

1、貸款人承擔(dān)違約責(zé)任：多次或者長(zhǎng)期不還或者不按時(shí)歸還銀行的貸款，對(duì)銀行的利益和運(yùn)營(yíng)都造成了極大的影響。在這種不良后果下，貸款人要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對(duì)貸款人提出的訴訟等相關(guān)費(fèi)用支出。這其中醉重要的后果是，會(huì)在銀行系統(tǒng)上為貸款人的征信留下一筆不良記錄。

2、海南房產(chǎn)被拍賣(mài)變賣(mài)：對(duì)于斷供之人來(lái)說(shuō)，要么是資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)無(wú)法償還貸款，要么是真的沒(méi)有資金。對(duì)于這些情況，銀行會(huì)確認(rèn)，如果貸款人是將海南房產(chǎn)抵押給銀行作為擔(dān)保的，那么銀行會(huì)將該擔(dān)保海南房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)的拍賣(mài)和變賣(mài)，拍賣(mài)所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。如果拍賣(mài)所得的資金不足以?xún)斶€銀行的貸款，則銀行有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至是房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

3、銀行與其解除貸款合同：在海南購(gòu)房貸款之初，銀行與海南購(gòu)房者也是簽訂有借貸合同的，甚至是違約責(zé)任賠償追究和處理方法都會(huì)在合同中做有約定。如果是因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房者個(gè)人的原因造成房貸長(zhǎng)期還不上或者是不按時(shí)償還貸款，并累計(jì)達(dá)到一定的次數(shù)，銀行在調(diào)查清楚之際，是有權(quán)與海南購(gòu)房者商談解除借款合同的。

4、開(kāi)發(fā)商承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任：很多人會(huì)覺(jué)得，開(kāi)發(fā)商把儋州房子賣(mài)出去就沒(méi)事了，其實(shí)不然。一般而言海南購(gòu)房者選擇貸款的銀行，很多都是開(kāi)發(fā)商選定的。銀行與開(kāi)發(fā)商合作進(jìn)行貸款事宜，既省事方便，也是各自的利益使然。因?yàn)槌鲇诤献骱拖嗷ブg的信任，貸款人通過(guò)開(kāi)發(fā)商選擇的銀行辦理貸款事宜對(duì)整個(gè)海南買(mǎi)房進(jìn)程來(lái)說(shuō)也更加方便。那么，開(kāi)發(fā)商自然而然的也就成了整個(gè)借貸過(guò)程中的一個(gè)重要保證人，如果該開(kāi)發(fā)商的房屋交易，借貸過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，輕則會(huì)影響該開(kāi)發(fā)商在該銀行的信譽(yù)，重則，也是要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任的。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：離海花島不遠(yuǎn)可以享受海花島帶來(lái)的配套服務(wù)和增紙效應(yīng)，儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠(yuǎn)不近，老人居住正適合。儋州未來(lái)要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。海花島投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。，儋州買(mǎi)房

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