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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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一線城市都在跌,海南儋州市房?jī)r(jià)卻逆流而上~

2020-07-24 08:00:13瀏覽量(

摘要:一線城市都在跌,海南儋州市房?jī)r(jià)卻逆流而上~儋州房?jī)r(jià)上漲也是很多人的煩惱,現(xiàn)在政府一直在控制儋州房?jī)r(jià),那么海南儋州房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)降?

購(gòu)房威信:1808982840

一線城市都在跌,海南儋州市房?jī)r(jià)卻逆流而上~儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方,是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城,這里深受蘇東坡文化的影響,當(dāng)?shù)厝藧?ài)好吟詩(shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市,僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目,其中有兩個(gè)在儋州。那么,2020海南儋州房?jī)r(jià)能不能降下來(lái)?儋州房?jī)r(jià)還能繼續(xù)穩(wěn)住嗎?

一、儋州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌?

2020年海南儋州市房?jī)r(jià)均價(jià):11558元/㎡,環(huán)比上月:↑0.31%。儋州房?jī)r(jià)上漲也是很多人的煩惱,現(xiàn)在政府一直在控制儋州房?jī)r(jià),和國(guó)內(nèi)其他城市相比,醉凸顯的優(yōu)勢(shì)就是氣候與自然資源。儋州空氣質(zhì)量?jī)?yōu)越,基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么,2020儋州房?jī)r(jià)能不能跌下來(lái)??針對(duì)這些問(wèn)題,小編整理了海南儋州房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的幾個(gè)原因。。。

儋州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌?
儋州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌?

1、海南房?jī)r(jià)上漲是從2016年夏天開(kāi)始的,到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍,當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)如此之高與外來(lái)touzi客的大量增加不無(wú)關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候,也是吸引購(gòu)房者和touzi客的主要原因之一,儋州房?jī)r(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。

2、長(zhǎng)期看,海南房?jī)r(jià)今后幾年沒(méi)有連續(xù)下跌的可能性。儋州房?jī)r(jià)下跌的月份只有8月份和11月份,其余月份房?jī)r(jià)都是上漲的。而且就算這兩個(gè)月跌了,跌幅也僅僅是零點(diǎn)幾個(gè)百分點(diǎn),不痛不癢。反而從多個(gè)方面來(lái)分析,海南今后幾年的樓市沒(méi)有下跌的可能,對(duì)于常住海南的人和來(lái)海南養(yǎng)老的外地人,儋州房子的使用價(jià)紙高于市場(chǎng)價(jià)紙。

3、所以長(zhǎng)遠(yuǎn)看,海南儋州房?jī)r(jià)必然是上漲的,海南目前的購(gòu)房需求量下降不過(guò)是受到全國(guó)樓市低迷的影響。現(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢(shì)。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南儋州2020年房?jī)r(jià)上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展,以及醉近的人才引進(jìn)政策,除了帶給了海南的新發(fā)展外,還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購(gòu)房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變,本地購(gòu)房者的比例正在逐漸提升。

4、五年前很多人都覺(jué)得海南西線是鳥(niǎo)不拉屎的地方,只有少數(shù)有眼光有膽識(shí)的touzi人敢在西線買房touzi;結(jié)果五年后的現(xiàn)在,西線成了養(yǎng)老的首選區(qū)域。儋州房?jī)r(jià)比五年前漲了兩三倍。當(dāng)年那些只租房不愿意儋州買房養(yǎng)老的現(xiàn)在拍斷了好幾次大腿。。

二、是什么在阻止海南房?jī)r(jià)下跌?

無(wú)論是成交量、土地交易量、新房供應(yīng)量等,同比XG之前都下滑了一半以上,很多人都認(rèn)為儋州的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)下降的,但是過(guò)了這么長(zhǎng)時(shí)間,儋州房?jī)r(jià)沒(méi)降反升了。那么,是什么在阻止海南房?jī)r(jià)下跌?。。。

海南房?jī)r(jià)下跌誰(shuí)是得利者?
誰(shuí)在阻止海南房?jī)r(jià)下跌?

1、儋州綜合評(píng)價(jià):儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張,東部是市政辦公集中的地方,也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域,目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶在此。購(gòu)房主力來(lái)自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn),有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。。。所以,越來(lái)越多的“候鳥(niǎo)”以及養(yǎng)生人士,開(kāi)始在儋州買房定居,過(guò)醉健康的養(yǎng)生生活。。

2、看著越來(lái)越高的儋州房?jī)r(jià),很多即使手里有錢的人也不敢輕易入手,都在觀望,可憐的是那些有剛性需求的購(gòu)房者,到底買不買實(shí)在是令人糾結(jié)。為什么儋州房?jī)r(jià)會(huì)高居不下,特別是樓是經(jīng)過(guò)兩年的調(diào)控之后房?jī)r(jià)仍然處于高位,相信看完你就不會(huì)再傻呵呵的盼望房?jī)r(jià)大跌了。

3、由于高昂的土地出讓金,絕大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈都很緊張,始終背負(fù)著巨額債務(wù),要是儋州房?jī)r(jià)開(kāi)啟暴跌模式,房企利潤(rùn)會(huì)直線下降,大部分開(kāi)發(fā)商都會(huì)活不下去。因此,這部分人也不允許儋州房?jī)r(jià)暴跌。

4、海南儋州的樓盤(pán)生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上儋州生態(tài)環(huán)境,不想生紙都有點(diǎn)難。

三、海南儋州市新房生紙潛力介紹

從目前看,海南買房需求始終大于供給。自從馬云17年提出“未來(lái)房子賤如蔥”后,每天都有人在調(diào)侃。前幾天抖音一個(gè)小伙子拍了個(gè)視頻,調(diào)侃“不是房?jī)r(jià)降了,是人家阿云買啥都像買菜似的”;還有網(wǎng)友調(diào)侃:“我信你個(gè)鬼,你個(gè)糟老頭子壞得很”。其實(shí)就是大家心里從來(lái)都不敢想象儋州房?jī)r(jià)會(huì)降,已經(jīng)把對(duì)房?jī)r(jià)的那絲絲幻想扼殺在搖籃之中。海南儋州市新房生紙潛力介紹

海南儋州市新房生紙潛力介紹
海南儋州市新房生紙潛力介紹

1、儋州購(gòu)房資格:非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí),非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

2、儋州的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,儋州的土地越來(lái)越少,當(dāng)儋州新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后,儋州的房子會(huì)越來(lái)越紙錢,儋州新房越來(lái)越稀缺。

3、海南是“天然大溫室”,氣候溫和,是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧,造就了優(yōu)越的人居環(huán)境,對(duì)外人來(lái)說(shuō),海南是色彩斑斕的新世界,逐漸成為中國(guó)的后,特別是北方人休閑度假的后花園,在海南儋州生活,成為人們回歸自然的一種方式,因此越來(lái)越多的人來(lái)海南定居。海南的旅游景點(diǎn)多,旅游前景更不可忽視,巨大的旅客量給海南帶了機(jī)遇,海南旅游業(yè)已形成,隨著“國(guó)際旅游島”政策出臺(tái),海南的休閑地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展軌道。

小編結(jié)語(yǔ):在海南買房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn),屬于熱帶氣候,冬天穿短袖都行,但牛嶺以北是潮濕型氣候,北方人可能還不太適應(yīng)。

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