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儋州房產(chǎn)網(wǎng)danchou
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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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海南儋州限購(gòu),藍(lán)洋溫泉大河花園買房需要滿足什么條件?

2020-08-14 08:00:07瀏覽量(

藍(lán)洋溫泉大河花園
項(xiàng)目均價(jià):8580元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1851) 樓盤(pán)地址:儋州市藍(lán)洋溫泉旅游度假村

咨詢TEL:18O8982470

海南儋州XG,藍(lán)洋溫泉大河花園買房需要滿足什么條件?藍(lán)洋溫泉大河花園購(gòu)房條件解讀。。。儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài),藍(lán)洋溫泉大河花園地下水呈一級(jí)良好狀態(tài),大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn);大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。海南儋州購(gòu)房政策解析,藍(lán)洋溫泉大河花園買房條件講解!“候鳥(niǎo)”老人如何在藍(lán)洋溫泉大河花園買房?如今,“候鳥(niǎo)”老人有錢不一定能買得到海南房子!先來(lái)了解醉新藍(lán)洋溫泉大河花園XG政策!王偉(微信18089828470)給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、儋州XG政策

2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》,海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策:在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上,實(shí)施全域XG。

海南全域XG政策

1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

2、非海南戶籍:

(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣:以家庭為單位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析:如果您的戶籍在外省,又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活,那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、儋州購(gòu)房政策:非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非常科學(xué),島外人在儋州購(gòu)房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國(guó)人都能買一套房,這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"儋州房產(chǎn)價(jià)紙被低估,儋州房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是,很多人不以為然,聽(tīng)完看完就走;所以,大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

儋州XG政策
海南XG地圖

外地人想要在海南儋州買房,一定要符合下列條件,比如說(shuō):必須要在當(dāng)?shù)乩U納社保兩年以上,在購(gòu)買房子的時(shí)候,是需要提供證明的。而且還必須要在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M一年以上,到時(shí)候也是要提供工作合同的。當(dāng)然畢竟是作為外地人,所以在當(dāng)?shù)刂荒苜?gòu)買一套房產(chǎn)。在海南買房條件其實(shí)不是很嚴(yán)格,但是你要是想辦理貸款的話,那就要注意了,因?yàn)橐彩且_(dá)到一定的條件的,必須要提供了解好。

二、藍(lán)洋溫泉大河花園買房政策:

藍(lán)洋溫泉大河花園地址在儋州市藍(lán)洋溫泉旅游度假村,開(kāi)發(fā)商是海南眾通房地產(chǎn)有限公司,物業(yè)公司是海口椰風(fēng)海韻物業(yè)服務(wù)有限公司,物業(yè)費(fèi)1.8m2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率46%,容積率0.60,樓盤(pán)規(guī)劃面積333300平米,海南新一輪的XG政策出臺(tái),其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià),并沒(méi)有抑制的作用,“候鳥(niǎo)”老人還能在藍(lán)洋溫泉大河花園買房嗎?藍(lán)洋溫泉大河花園買房條件是什么?

藍(lán)洋溫泉大河花園買房條件

藍(lán)洋溫泉大河花園XG,如何買房,請(qǐng)找海南王偉18089828470(電話同號(hào))。

1、藍(lán)洋溫泉大河花園買房條件:非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí),非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

2、藍(lán)洋溫泉大河花園養(yǎng)老分析:要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方,我們都知道外地人來(lái)海南買房,就是看中藍(lán)洋溫泉大河花園得天獨(dú)厚的天然資源,藍(lán)洋溫泉大河花園買房有的為了養(yǎng)老,有的為了touzi,至于如何選擇合適的房子,在配套設(shè)施方面,我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套,學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等,這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套,比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等,雖然這些配套看起來(lái)不起眼,但是卻和我們生活息息相關(guān),為了日常需求方便,配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。如果能讓父母安居海南藍(lán)洋溫泉大河花園養(yǎng)老,則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、藍(lán)洋溫泉大河花園生紙潛力:在藍(lán)洋溫泉大河花園買房,表面上是買房來(lái)度假休閑,但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,在海南買房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。儋州房子價(jià)紙來(lái)源于稀缺性,不過(guò),儋州買房醉關(guān)鍵的也是就是房?jī)r(jià)了,畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來(lái)的,海南買一套房帶來(lái)的增紙資產(chǎn)屬于無(wú)價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐,沒(méi)有理由不相信海南樓市未來(lái)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。

4、未來(lái)藍(lán)洋溫泉大河花園房?jī)r(jià):未來(lái)藍(lán)洋溫泉大河花園房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲,估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn),對(duì)于海南樓市調(diào)控后的市場(chǎng)情況,還是會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧,海南房子的特殊性決定了海南房?jī)r(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢(shì)不一樣。比如我們?cè)谒{(lán)洋溫泉大河花園買一套房,未來(lái)幾年內(nèi),藍(lán)洋溫泉大河花園房?jī)r(jià)上漲了,你享受到的健康會(huì)有多少,父母延年益壽的價(jià)紙是多少,每年會(huì)上漲多少,這些都是貼現(xiàn)外所帶來(lái)的增紙資產(chǎn),屬于無(wú)價(jià)的,也是大家關(guān)注并熱衷于購(gòu)買的實(shí)質(zhì)上因素了。簡(jiǎn)單說(shuō)就是,跌一點(diǎn),漲更高,再跌一點(diǎn),再漲更高,循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、海南XG后如何在藍(lán)洋溫泉大河花園買房?

海南百萬(wàn)人口的引進(jìn),部分所謂的人才,也是奔著儋州未來(lái),準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi,或給父母養(yǎng)老度假考慮的,當(dāng)然很大一部分人才是看好儋州,準(zhǔn)備在儋州發(fā)展的,而這些人來(lái)儋州后,基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的,落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限,而人口數(shù)量在增加,你認(rèn)為海南儋州的房地產(chǎn)有沒(méi)有生紙空間?那么,海南XG后如何在藍(lán)洋溫泉大河花園買房?需要滿足以下條件即可:

海南XG后如何在藍(lán)洋溫泉大河花園買房?

1、落戶海南(人才引進(jìn)):外地戶口想在海南購(gòu)房,在海南沒(méi)有交社保或者個(gè)稅,只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購(gòu)房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購(gòu)房,正常按揭,網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是:大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲,本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南,但有個(gè)稅或者社保在海南:在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購(gòu)買一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保,比如海口的主城區(qū),西海岸,海甸島需要滿五年社保或者個(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工:在海南指定的企業(yè)員工可以購(gòu)買一套,不需要落戶,不需要個(gè)稅或者社保即可購(gòu)房。

4、購(gòu)買儋州商業(yè)房子:寫(xiě)字樓,商業(yè)綜合體,商鋪,這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品,可以正常購(gòu)買按揭。儋州公寓性價(jià)比高(價(jià)格上更實(shí)惠):雖然loft戶型在銷售時(shí),均價(jià)要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%,但是loft戶型不同于復(fù)式住宅,出售時(shí)只算一層的面積,一層可作一層半甚至兩層用;

臻房網(wǎng)解讀:調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解,認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然,調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì),有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子,如今儋州購(gòu)房門檻會(huì)越來(lái)越高,藍(lán)洋溫泉大河花園房源將會(huì)越來(lái)越少。

小陳結(jié)語(yǔ):海南屬熱帶氣候,長(zhǎng)夏無(wú)冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都會(huì)受到不同程度的緩解,有些病人會(huì)慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到儋州過(guò)冬。海南藍(lán)洋溫泉大河花園XG政策越來(lái)越細(xì)化,藍(lán)洋溫泉大河花園購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。藍(lán)洋溫泉大河花園購(gòu)房政策,供大家參考。。。

如果朋友們對(duì)儋州的其它樓盤(pán)信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析藍(lán)洋溫泉大河花園新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題,用心祝您買好房。

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